Wycena nieruchomości przeprowadzana jest przez rzeczoznawcę majątkowego. Rzeczoznawca ma za zadanie określić wartość nieruchomości w trzech kategoriach: wartość rynkowa, odtworzeniowa oraz katastralna. Rzeczoznawca przy szacowaniu wartości kieruje się przede wszystkim celem, dla jakiego wycena jest dokonywana. Ponadto przy wycenie nieruchomości nie bierze się pod uwagę tylko stanu faktycznego nieruchomości. Należy kierować się również atrakcyjnością położenia wycenianej nieruchomości, na tle innych podobnych. O wysokości ceny ustalonej podczas wyceny decyduje również przeznaczenie danej nieruchomości w miejscu, w którym się znajduje tzn, jeżeli wśród firm, biur i przedsiębiorstw umieścimy mieszkanie, będzie ono miało niższą wartość, gdyż nie jest w miejscu atrakcyjnym dla tego typu nieruchomości. Ponadto na cenę nieruchomości składa się jej wyposażenie w urządzenia, odpowiednie ze stanem przeznaczenia nieruchomości. Rzeczoznawca kieruje się również cenami podobnych nieruchomości będących na rynku.
Wszelkie prawa zastrzeżone!